Jeżeli mamy zamiar wynająć, sprzedać lub też wybudować dom, to aby spełnić wytyczne Prawa Budowlanego konieczne jest by posiadać świadectwo energetyczne.
Wyjątkiem gdy takich świadectw nie wystawia się, są przypadki kiedy budynek podlega ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad nimi. Również do wyjątków zaliczamy przypadek gdy rolą budynku jest działalność religijna jak i także obiektów niezaludnionych służących gospodarce rolnej.

By ubiegać się o tego typu świadectwo musi odbyć się audyt energetyczny. Do tego jest nam potrzebna specjalistyczna wiedza. Dobra ocena zużycia energii i szansa uzyskania przy tym oszczędności oraz optymalne rozwiązania technologiczne, które przyczyną się do obniżenia zużycia energii należą do obowiązków niezależnych ekspertów. Ma to duże znaczenie dla banków sugerujących się takimi opiniami, gdyż na ich podstawach są udzielane kredyty. Ewentualni inwestorzy także przywiązują wagę do raportów energetycznych.